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Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, Indaiatuba / SPbairro Vila Castelo Branco, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 151 m²

R$ 1.799.000,00
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Código: AP034
Endereço: Avenida dos Trabalhadores, 12º andar
Complemento: AP RESERVA TOMAZELLI
Bairro: Vila Castelo Branco
Condomínio: AP RESERVA LUIZA TOMAZELLI
IPTU: 350,00
Condomínio: R$ 1.607,59
Observação Valor: IPTU mensal
Área Útil: 151 m²
Construído em: 2026
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 2
Salas: 3
Valor por m²: R$ 11.913,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal
Isenção de Condomínio: Não
Corretor Responsável
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Marcelo Gruppi CRECI: 142.820-F

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Descrição do Imóvel

Morar na Vila Castelo Branco coloca você no centro de tudo o que Indaiatuba tem de melhor, cercado por comércios, escolas e a facilidade de resolver a vida a pé. Este apartamento de 151 m², com entrega prevista para 2026, foca no que realmente importa para quem busca solidez patrimonial e conforto para a família. São três suítes espaçosas que garantem a privacidade de todos, além de uma varanda gourmet com churrasqueira que se integra totalmente à cozinha. A vista panorâmica da cidade e as persianas elétricas trazem a praticidade tecnológica para o dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem cobertas resolvem a logística de quem não quer perder tempo.

O condomínio entrega uma estrutura pensada para o uso real, desde o mini mercado interno para compras de última hora até o fire place com horta para momentos de pausa. As áreas de lazer são diversificadas: tem sauna, academia equipada, quadra poliesportiva e piscinas com bangalôs que funcionam como uma extensão da sua sala de estar. Tudo isso protegido por uma portaria 24 horas, garantindo a tranquilidade necessária para aproveitar o pet place com os animais ou levar as crianças ao playground. É um projeto equilibrado, onde cada metro quadrado foi planejado para quem valoriza a conveniência de estar perto do shopping e a segurança de um investimento seguro em uma das melhores regiões da cidade. Se quiser entender melhor a planta e os detalhes técnicos, podemos conversar.
Áreas Comuns
Bicicletário
Gás Natural
Estacionamento Visitantes
Piscina Adulto e Infantil prainha
Fire Place/Mini Horta
Elevador Social e de Serviço
Solarium e Bangalôs
Mini Mercado
Áreas Privativas
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Churrasqueira
Cozinha Integrada
Entrada de serviço
Espera para Split
Infra estrutura Ar Condicionado
Lavabo
Persiana Elétrica
Interfone
Roupeiro
Suíte Master
Varanda Gourmet com Churrasqueira
Vista Panoramica
Vista para a Cidade
Características
Banheiro da piscina com chuveiro
Vagas de Garagens Cobertas
Acesso à deficientes
Esquadrias Automatizadas
Lazer
Área Gourmet com Churrasqueira
Brinquedoteca
Espaço Fitness
Pet Place
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Playground
Quadra Poiliesportiva
Salão de Festas
Salão de Jogos
Sauna
Proximidades
Açougue/Pet shop/Comércio em Geral
Shopping Center/Supermercados
Escola/Farmácia/Bares e Restaurante
Segurança
Portaria 24h

Pontos Fortes

⁃ ANDAR ALTO, VISTA PARA A SERRA, COM SOL DA MANHÃ
- 2 Vagas de Garagem cobertas, em gaveta (tamanho G
⁃ Depósito no subsolo com 4m²
⁃ Sala de estar e jantar integradas
⁃ Varanda gourmet com fechamento integrado a fachada
- 3 suítes amplas, sendo 2 com espaço para closet em L
* Banheiro sufte master com 2 cubas e ponto para 2 chuveiros
* Cozinha com janela de ventilação e integrada com a área gourme
- Lavabo
* Ponto de gás para instalação de churrasqueira na área gourmet
⁃ Infra estrutura pronta para instalação de ar condicionadc
⁃ Area técnica para ar condicionado e aquecimento a gás
* Acabamento conforme entregue pela Construtora
- Iluminação instalada em funcionamento
 

Observações

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